Vantagens de ter um imóvel com boa eficiência energética

O certificado energético é obrigatório para vender ou alugar um imóvel. Mas não é apenas uma burocracia. Há várias vantagens de ter um imóvel com boa eficiência energética:

1. Valoriza o imóvel no caso de querer alugar ou vender

Uma das maiores vantagens de ter um imóvel com boa eficiência energética é valorizar o seu imóvel. Quer esteja a pensar vender ou alugar a sua casa, é importante perceber que o mercado valoriza as casas com maior eficiência energética. As casas com um certificado energético mais alto costumam ser vendidas por um preço mais alto. 

Apesar de só 12.8% dos inquiridos referirem a eficiência energética como uma prioridade, é cada vez mais uma preocupação. Onde se nota mais a diferença de valores parece ser nos imóveis com as classes mais elevadas. Ter uma classe energética A ou A+ pode aumentar o valor do seu imóvel em 10%. É provável que esta valorização também se note no mercado de arrendamento. 

2. Gasta menos a aquecer a casa no Inverno 

A principal vantagem de ter um imóvel com boa eficiência energética é gastar menos dinheiro com a climatização da casa: isto é, a arrefecer a casa no Verão e aquecer a casa no Inverno. No entanto, como a maioria dos portugueses gasta muito mais com aquecimento da casa, sem dúvida que a maior poupança está no aquecimento da casa durante os meses mais frios. 

Actualmente, as casas portuguesas têm uma eficiência energética fraca – os certificados D (22%) e os C (21%) representam a maioria. Se conseguíssemos melhorar todas as casas para uma classificação energética B- ou superior, poderíamos poupar até 62% de energia. Na dúvida,  consulte o certificado energético da sua casa para avaliar quanto pode poupar se adoptar as medidas de melhoria sugeridas pelo técnico da ADENE. 

3. É mais eficiente a aquecer a água 

O certificado energético não avalia apenas a energia necessária para climatizar a casa. Outra das grandes coisas que tem em consideração é o aquecimento de águas quentes sanitárias (isto é, para tomar banho, lavar a loiça, etc). O perito avalia o sistema de aquecimento de águas – termoacumulador, esquentador, bomba de calor, aquecimento por painéis solares – assim como o isolamento da canalização.

Por isso, uma das maiores vantagens de ter um imóvel com boa eficiência energética é gastar menos energia para aquecer água. No que toca à poupança de água, a EDP estima que possa poupar 140€ por ano com redutores de caudal, 50€ por ano ao reduzir o termostato em 5ºC, e 110€ por ano se passar menos um minuto no duche. 

4. Condições mais vantajosas no crédito habitação

Já dissemos que ter um imóvel com boa eficiência energética valoriza o seu imóvel no caso de querer alugar ou vender. No entanto, se está à procura de casa para comprar com recurso a crédito habitação, pode ter uma benesse ao optar por uma casa com certificado energético B, A ou A+. A maioria dos bancos oferece um pequeno desconto no spread (geralmente, 0.1%) no caso de se destinar à compra de uma casa eficiente. 

5. Contribui para um planeta mais sustentável 

E, por último, não se esqueça que ter um imóvel com boa eficiência energética contribui para um planeta mais sustentável. Ao gastar menos energia na climatização da casa e no aquecimento de águas sanitárias, poupa combustíveis fósseis. Lembre-se que, mesmo que escolha equipamentos eléctricos, usam-se diversos recursos não renováveis na produção de electricidade. Portanto, se valoriza o meio-ambiente, não ignore esta vantagem.

A maioria das pessoas que investe em melhorar a eficiência energética das suas casas tem um retorno sobre o investimento em poucos anos, especialmente se vivem em regiões mais frias. Se está à procura de um perito para fazer o certificado energético da sua casa e ver quais são as sugestões de melhoria, clique aqui para encontrar um certificado energético em Braga ou certificado energético no Porto.